Clermont-Ferrand (63) : a vendre grand T1 de 42 m2 avec balcon de 4,7 m2 et parking privatif proche transports et Universités

Spécial investisseur : a vendre grand T1 de 42 m2 avec balcon de 4,7 m2 et parking privatif proche transports et Universités à CLERMONT FERRAND

Idéal pour une exploitation en LNMP ou LMP non géré.

Une résidence aux normes thermiques et phoniques de dernière génération :

L’appartement répond aux normes environnementales les plus récentes permettant :

• De faibles consommations énergétiques

• Un confort acoustique optimal

• Une absence de travaux à prévoir pendant de nombreuses années

• Une valorisation patrimoniale sécurisée dans le temps

Il dispose également d’un balcon et d’un stationnement privatif, indispensables pour une location réussie.

Un investissement locatif bénéficiant dans la durée d’une bonne rentabilité et d’une fiscalité avantageuse

Grâce à la tension locative locale sur ce type de bien, vous profitez :

• D’une exploitation sans carence locative

• D’une revente sécurisée



Un accompagnement personnalisé :

Spécialiste de l’investissement immobilier en France (Métropole & DOM), je vous accompagne dans :

• Le développement de votre patrimoine immobilier

• Le choix de l’option d’exploitation la mieux adaptée

• La réussite de votre projet locatif



Vous souhaitez investir dans l’immobilier sereinement pour préparer votre retraite, développer votre patrimoine, optimiser votre fiscalité ou sécuriser l’avenir de vos proches grâce à l’investissement immobilier ?

Faite appel à un vrai spécialiste de l’investissement immobilier !

J’étudie avec vous le meilleur investissement possible en fonction de votre situation, de vos projets et de vos objectifs. N’hésitez pas à me contacter.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.304121